一、何为智慧园区？

所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。

二、从“智慧城市”到“智慧园区”

想要全面理解“智慧园区”，就必须先理解“智慧城市”。近年来，随着城市化加速发展，世界城市尤其是较为发达的城市，饱受“城市病”的困扰。“智慧城市”这一新兴词汇应运而生。众多发达国家将智慧城市建设作为刺激经济发展和建立长期竞争优势的重要战略。在智慧城市这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。

三、智慧园区理论框架

智慧园区建设的重点在于“智慧”，通过信息技术和各类资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节，加强园区业务、服务和管理能力，创新组织架构，在日趋激烈的竞争中，维持园区的可持续性发展，为园区铸就一套超强的软实力。

四、智慧园区的目标

在智慧园区建设的过程中，要满足不同人群的需求：从运营者的角度出发，需要高效智能的管理、绿色节能的设施；从企业的角度看，其长远发展更是需要各类企业服务资源，如工商注册、财务税收、融资担保等；从员工的角度出发，良好的办公环境，以及完善的生活服务是首要需求。

五、重要研究报告—《未来智慧园区白皮书》

在2020华为全球分析师大会上，华为联合埃森哲共同发布《未来智慧园区白皮书》，给出了具备前瞻性的未来智慧园区定义及内涵、系统阐述了未来智慧园区的特征及场景，创造性地抽象出指引未来智慧规划建设的统一蓝图架构，并首次定义了智慧园区成熟度评估模型。

华为与埃森哲基于大量调研、访谈和实践，通过对政治、经济、文化和技术趋势的研究，结合业界有影响力的高校、规划设计院专家的指导意见，逐步清晰地认识到未来智慧园区将是：以全面感知和泛在联接为基础的人机物事深度融合体，具备主动服务、智能进化等能力特征的有机生命体和可持续发展空间。未来智慧园区“1-3-4-1”蓝图框架，以愿景驱动各方力量为智慧园区建设服务，以建设目标指引智慧园区建设方向，以全面感知、泛在联接、主动服务和智能进化为基本特征明确建设需求，以技术为保障打造园区物理世界和数字世界相结合的孪生空间。

六、智慧园区建设案例——泗阳绿色家居产业园智慧园区

1、园区简介

中林集团泗阳绿色家居产业园是中林集团三级企业中林集团江苏聚成木业有限公司开发建设的，规划总建设用地1040亩。以“服务产业园区、辐射周边地区、做强绿色品牌”为发展战略，集木材贸易、加工制造、生产服务、经营管理于一体的专业木业家居产业园。着力补齐增强泗阳及周边家居产业链条，聚力打造创新协调、绿色开放、产业集中、示范效应明显的淮海经济区最具影响力的现代家居产业园区。

2、建设目标

（1）落实落地中林集团“园区+”战略，以运营模式的创新和智能融合，打造科技信息园区。实现物业管理、仓储管理、运营管理、费用管理以及智慧党建、综合运营中心等模块的线上于线下融合，实现降本增效。

（2）实现园区智慧系统与木材产业互联网平台——林信宝业务与数据融通。园区入驻企业可直接通过智慧园区平台进行上下游资源对接以及线上交易。此外，园区智慧系统还通过林信宝与更多三方平台进行对接，扩宽入驻企业的销售渠道。

（3）通过智慧园区系统在短期内成为国内领先的木材产业绿色家居零碳园区。为实现“双碳”目标，尤其在园区和企业碳汇测量、碳汇交易、减碳等方面进行全面提升。

3、建设成果

（1）构建木材产业智慧互联一体化生态

中林云信研发团队通过调研不同行业数字化转型案例，深入了解木材产业数字化发展现状，结合成熟的技术手段与实践案例，设计开发了基于智慧互联一体化生态为核心的产品与服务，为园区运营方提供安全、高效、可靠、便捷的管理系统，满足园区企业生产、管理、销售、采购、等需求，帮助园区提升整体实力，增加行业竞争力。

（2）搭建数字园区与虚拟园区双平台

通过企业虚拟化和网络虚拟平台的搭建，推动不局限于统一地理区域，形成虚拟园区。虚拟园区基于一定契约和规则，形成虚拟空间集聚，驱动具有产业链和价值链内在联系的企业和机构形成互联。从而实现线下“实体”与线上“虚拟”有机结合、充分竞争、共同发展的虚拟集合体。

虚拟园区将推动形成按需产业组织方式。虚拟产业集群以虚拟平台为依托，以数字供应链构建为主线，以订单、产能、渠道等资源供需撮合为突破口，实现对产业链上下游、产供销、供应链、跨产业链等全流程资源的实时监测、统一调度和需求匹配，最大化发挥互联网平台对于资源的统筹整合能力，使生产活动突破市场半径和企业边界的约束，按照动态需求组织柔性生产。

传统园区通过建设支撑实体产业与虚拟产业融合发展的多样化数字平台，促进园区资源要素数字化、产业数据共享化、产业分工专业化、创新服务集约化、平台治理协同化形成数字园区。摆脱产业链所有环节的地理空间约束，通过构建数字产业链，开放性汲取更广范围的优势产业资源集聚，将数字园区升级为虚拟园区。

（3）打造智慧运营、智慧电商、智慧数据三个中心

3.1 智慧运营中心

绿青智联木材产业智慧园区信息化系统通过集成智慧物业、招商、安防、能源等模块，运营物联网技术将园区有效数据统一收集、治理、分类、标签，成为园区运营效率提升的决策依据之一。设立园区展示中心，对各个办公室、商铺、厂房进行3D的平面建模，实现直观的用户体验。

综合运营看板包括园区实时概况分析、数字孪生园区演示、全息投影体验等。智慧园区系统可集成视频监控系统、电子巡更系统、卡口系统等园区安全防范管理系统数据，能提供园区的安全态势监测一张图，支持对园区重点部位、人员、车辆、告警事件等要素进行实时监测，支持安防报警事件快速显示、定位，实时调取事件周边的监控视频，辅助管理者有效提升园区安全管控效力。

智慧物联网平台对接入设备进行连接管理，对园区内的所有消防终端设备进行实时监控设备状态、设备信息、设备位置。对园区的供电、供水、灯光等运行态势进行实时统计监控，并统计实时数据，支持能耗趋势分析、能耗指标综合考评、对能源调度、设备运行、环境态势等要素数据进行多维可视分析，为资源合理调配、园区节能减排提供有力的数据依据。

智慧园区综合运营中心数据看板

3.2 智慧电商中心

通过接入林信宝木材产业电商交易平台，将OMS订单管理系统、ERP进销存管理系统、WMS仓储管理系统、供应链金融服务等模块融入智慧园区系统。为园区企业提供从原材料采购到产成品销售全流程服务，降低企业运营成本，提高生产管理效率。林信宝未来也将对接多家MRO工业采购平台，帮助园区企业扩展品牌推广渠道，增加产品附加值，提升品牌竞争力。

林信宝电商平台

3.3 智慧数据中心

通过数据中心，帮助园区业务识别问题和风险、发现业务的改进机会、对业务绩效改进进行多维度的数字化度量。数据中心记录长期运行数据记录、编辑修改运行模式、修改具体设备设定参数以及修改自动控制逻辑数据。汇总各子系统信息数据，通过定期分析数据，实现节能运营。智慧园区数据中心通过对各子系统的数据进行统一的采集，按业务需求对数据进行分析，助力业务持续改进。

绿青智联木材产业智慧园区信息化系统采用SAAS加微服务模式，打造园区智慧数据中心。云端数据中心解决了传统园区无法自建数据机房和设立专项运维的痛点。帮助园区管理者降低投入成本，减少持续运营维护带来的后续支出。

智慧数据中心

智慧园区建设是利用新一代信息与通信技术来感知、监测、分析、控制、整合园区各个关键环节的资源，并在此基础上实现对各种需求做出智慧的响应，使园区整体的运行具备自我组织、自我运行、自我优化的能力，为园区企业创造一个绿色、和谐的发展环境，提供高效、便捷、个性化的发展空间。

数据将是未来世界重要的生产力。当前，木材产业普遍存在信息孤岛的痛点。中林云信将以建设智慧园区为契机，收集木材产业相关数据，使之成为未来木材产业升级的重要指南，加速推进木材产业信息化的步伐。